健身房装修折旧五年(室内装修可以折旧几年)

2021-04-01 18:32 健身房装修折旧五
新房装修好的,四年了,折旧具体怎么算
计算固定资产折旧一般有四种方法!

1.年限平均法,又称直线法,是指将固定资产的应记折旧额均衡得分谈到固定资产预计使用寿命内的一种方法。计算公式:

年折旧率=(1-预计净残值率)÷预计使用寿命(年)*100%

月折旧率=年折旧率/12

月折旧额=固定资产原价*月折旧率

2.工作量法,是根据实际工作量计算每期应提折旧额的一种方法。

计算公式:

单位工作量折旧额=固定资产原价*(1-预计净残值率)/预计总工作量

项固定资产月折旧额=该项固定资产当月工作量*单位工作量折旧额

3.双倍月递减法,是指再不考虑固定资产预计净残值的情况下,根据每期期初固定资产原价减去累计折旧后的余额的双倍的直线法折旧率计算固定资产折旧的一种方法。计算公式:

年折旧率=2/预计使用寿命(年)*100%

月折旧率=年折旧率/12

月折旧额=固定资产账面净值*月折旧率

4.年数总和法

计算公式:

年折旧率=尚可使用年限/预计使用寿命的年数总和*100%

月折旧率=年折旧率/12

月折旧额=(固定资产原价-预计净残值)*月折旧率

一)平均年限折旧法 由于固定资产的折旧年限总在一年以上,且在折旧年限内仍不变更其物质形态,所以转作工程和产品 成本的损耗价值,在固定资产未曾废弃,也就不易作精确的计算。马克思曾经说过:“生产资料 把多少价值转给或转移到它形成的产品中去,要根据平均计算来决定,即根据它执行职能的平均 持续时间来计量。”①“根据经验可以知道,一种劳动资料,例如种机器,平均能用多少时间。假 定这种劳动资料的使用价值在劳动过程中只能持续6天,那末它平均每个工作日丧失它的使用价值的 1/6,因而把它的价值的1/6转给每天的产品。一切劳动资料的损耗,例如它的使用价值每天的损 失,以及它的价值每天往产品上相应的转移,都是用这种方法来计算的。”②由此可知,固定资产 的损耗价值,一般是依其使用年限平均计入各个期间的工程和产品成本中,每年的折旧额,是由固定 资产价值除以使用年限算得。这种将固定资产价值按其使用年限平均计入各个期间工程和产品成本的 方法。叫做“平均年限折旧法”或“直线法”。
健身房预售模式下如何计算后期每年的折旧费?
除掉预售阶段所有开支,过渡到完整的成品店,其他就是预售利润了。后期折旧要算,但算在固定资产里的,和前面预售无关。不知道是哪个城市,现在预售不太好做,启动资金不足风险很大。

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