小区商铺装修外墙开门(商铺租凭后,是否可以在外墙上新开门,跟物管有没有关系,是否征得他们同意?)

2021-07-22 16:53 小区商铺装修外墙
商品房外墙乱开窗户,开门洞相关法律
商品房外墙乱开窗户,开门洞的相关法律是《住宅室内装饰装修管理办法》。1、《住宅室内装饰装修管理办法》对此有明确的规定,第五条住宅室内装饰装修活动,
禁止下列行为,未经原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出设计方案,
变动建筑主体和承重结构,将没有防水要求的房间或者阳台改为卫生间、厨房间,扩大承重
墙上原有的门窗尺寸,拆除连接阳台的砖、混凝土墙体,损坏房屋原有节能设施,降低
节能效果,其他影响建筑结构和使用安全的行为。
2、本办法所称建筑主体,是指建筑实体的结构构造,包括屋盖、楼盖、梁、柱、支撑、
墙体、连接接点和基础等。
3、本办法所称承重结构,是指直接将本身自重与各种外加作用力系统地传递给基础地基
的主要结构构件和其连接接点,包括承重墙体、立杆、柱、框架柱、支墩、楼板、梁、
屋架、悬索等。
4、第六条装修人从事住宅室内装饰装修活动,未经批准,不得有下列行为:搭建建筑物、
构筑物,改变住宅外立面,在非承重外墙上开门、窗,拆改供暖管道和设施,
拆改燃气管道和设施。

请问,有禁止小区外商业业主在小区围墙上开门开窗的有关规定吗?
有。。规划局,禁止改变外立面。装饰装修,需要物业审核装修方案。产权,涉及公共区域须相关利益人同意。
自己的店面墙体上可以开门吗?
整栋楼都是自己的,那么自己就有在楼房内部调整格局的权力。但在外墙上开门洞,属于改变建筑物外貌,这就有些困难。说复杂了需要通过规划批准,说简单了,需要辖区城管局的同意。
对于采取何种方式来开这个门洞,自己可以根据自己在当地的实力定夺。很实际的,是只要城管局首肯,基本就算搞定。因为开门洞的部位毕竟不是承重墙。
在小区房子的外墙开门,需要哪些手续??
不可以扩大
如果你扩大的话
属于违章搭建
可以依法拆除
并处以罚款
小区商铺违法凿墙开门举报什么部门?
根据《住宅室内装饰装修管理办法》
第十二条 装修人和装饰装修企业从事住宅室内装饰装修活动,不得侵占公共空间,不得损害公共部位和设施。
第十八条 有关部门接到物业管理单位关于装修人或者装饰装修企业有违反本办法行为的报告后,应当及时到现场检查核实,依法处理。
第二十一条 任何单位和个人对住宅室内装饰装修中出现的影响公众利益的质量事故、质量缺陷以及其他影响周围住户正常生活的行为,都有权检举、控告、投诉。

所以,你可以向房管办、住建局直接投诉。也可以找业主大会进行投诉

本文链接:http://www.zanbangguoji.com//a/zixunzhongxin/154877.html

TAG:

18616634507


微信关注我们

在线客服